ESTUDIO GEOTÉCNICO ALMERÍA
ESTUDIO GEOTÉCNICO EN ALMERÍA
Proyecto. Vivienda Unifamiliar Aislada
Dirección. Cl Osa Mayor. Almeria
Fecha. Enero 2021
Proyectista. J2 DE SIMÓN Y CUERVA Arquitectos SLP. www.j2arquitectos.com
Responsable Estudio Geotécnico. D. Antonio Ruiz Rodríguez. Ingeniero Técnico Minas – ITOP – Director de Laboratorio
Cliente. Privado
Se realiza estudio geotécnico en Almería para la construcción de una vivienda unifamiliar estructurada en P. Semisótano, P. Baja y P. Alta y Piscina.
La construcción se sitúa en zona del expansión del municipio en la zona noreste y cercana a la zona de influencia del Río Andarax.
CONDICIONES Y SINGULARIDAD GEOTÉCNICA
Las zonas de expansión y nuevas urbanizaciones se caracterizan por la generación habitual de grandes rellenos y alteraciones generalizadas del terreno buscando optimizar una topográfia final suave y optimizada a los usos urbanísticos previstos; bien puede ser conseguir viales planos en zonas de topográfia irregular o bien optimizar la vistas de las viviendas y construcciones. A diferencia de zonas urbanas y urbanización más antiguas, donde la menor disponibilidad de medios para grandes movimientos de tierras evitaba la generación de estos rellenos o alteraciones topográficas generalizadas.
En el otro extremo, en las zonas históricas encontramos usualmente también grandes potencias de restos de construcción asociadas a las sucesivas construcciones previas que se han ido desarollando en la zona por el hombre durante siglos.
En esta ocasión, tratándose como se trata de una zona de expansión, en el estudio geotécnico se comprueban finalmente una evolución de rellenos de importantes espesores de hasta más de 5 m. como se puede ver en la imagen inferior. Estas condiciones geotécnicas condiciona la solución de cimentación, requeriendo actuaciones especiales, cimentación semiprofunda y/o profunda con un relevante impacto en el coste de la construcción.
Recordemos que el coste de la cimentación puede suponer un coste importante en el coste total de la construcción, usualmente entre un 10 – 20%, por lo que complicaciones técnicas en la cimentación suponen variaciones económicas muy importantes en el coste total de la construcción.
En Geotecnia Consultores recomendamos tener información geotécnica o realizar una campaña de reconocimiento preliminar antes de acometer cualquier inversión en una parcela para construir, pues conocer con certeza las condiciones geotécnicas y los costes de la cimentación nos ayudará de manera determinante a valorar mucho mejor la oportunidad de inversión y el precio adecuado de la compraventa.
En Geotecnia Consultores contamos con una dilatada y variada experiencia geotécnica en toda Andalucía, con miles de referencias geotécnicas – georeferencias – lo que nos permite compartir con nuestros clientes información de alto valor añadido para esta primera campaña de reconocimiento preliminar.
No dude en consultarnos para cualquier tipo de servicio en toda Andalucía.